Baufinanzierung - VR Bank Bamberg eG

Eine Immobilie als lohnende Kapitalanlage

Beratung erforderlich?

Das derzeitige niedrige Zinsniveau ist eine sehr gute Basis, um eine Immobilie zu kaufen und so nicht nur Einnahmen zu generieren, sondern auch für das Alter vorzusorgen. Der Erwerb einer Immobilie ist meist eine risikoarme und lohnenswerte Investition.

Die Zinsen sind auf dem Tiefpunkt – gut für Immobilienkäufer. Wer eine Wohnung oder ein Haus als Kapitalanlage kauft, der legt sein Geld besonders wertbeständig an und kann von zusätzlichen Renditen profitieren. Nach Angaben von Projektentwicklern und Maklern können zwischen 2,5 % pro Jahr durchaus erzielt werden. Damit liegt die Rendite für diese Form der Kapitalanlage im Bereich jener Verzinsung, die deutsche Sparer in den 80er und 90er Jahren des 20. Jahrhunderts auf ihren Sparkonten erzielen konnten. Eine Investition in „Betongold“ ist also durchaus eine Überlegung wert.

Was muss beachtet werden?

Ob Sie nun den Erwerb einer Immobilie anstreben sollten oder nicht, hängt von vielen Faktoren ab. Beispielsweise ist der Kaufpreis im Verhältnis zur Jahreskaltmiete ein wichtiger Indikator. Hierbei ist ein Faktor von 20 tendenziell günstig, 25 inzwischen in vielen Lagen üblich, 30 eher zu teuer.

Auch sollten Sie sich Fragen stellen wie „Wie hoch sind Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklerprovision für die Immobilie?“, „Mit welcher Kaltmiete pro Quadratmeter kann ich rechnen?“ oder „Wie hoch sind die Verwaltungskosten?“.

Ein weiterer essentieller Punkt ist die Finanzierung. Hier sollten Sie mehrere Szenarien durchgehen und schauen, wie sich die monatliche Rate ändert, wenn Sie die Zinsbindungsfrist verändern. Lassen Sie sich von Ihrer VR Bank Bamberg eG beraten und lassen Sie sich zeigen, wie sich der Zinsanstieg auf Ihre Rate und die Rendite auswirken.

Die VR Bank Bamberg eG hilft bei der Entscheidung

Unsere Baufinanzierungsexperten beraten Sie gern zum Thema “Immobilie als Kapitalanlage”. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns!

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